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    2020-08-26  來自: 本站 瀏覽次數:129

    夾布膠管廠家提供信息      在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的,另一方可以解除合同。本案中,胡某挖土出售,屬于改變承包地的農業用途,且造成土壤層受到嚴重破壞,其行為已構成違約,因此衛崗村委會的訴求顯然應得到法院的支持。老虞承包了村里的18畝荒山,與村委會簽了為期20年的承包合同。老虞領取土地承包經營權證后,在荒山上種上了經濟林,老虞因疾病醫治無效去世。隨后,村委會通知老虞的兒子小虞說要收回該塊林地重新發包。理由是:承包人老虞已經不在,承包合同無法繼續履行,所以應終止合同。而小虞認為自己有權繼承父親的承包經營權。


    夾布膠管廠家提供      小虞和村委會的認識均有偏差,承包權是基于承包合同關系所產生的經營管理權,而不是財產所有權,故不得作為遺產繼承。繼承法第4條規定:“個人承包,依照法律允許由繼承人繼續承包的,按照承包合同辦理?!边@里所說的“由繼承人繼續承包”,是承包權轉移的一種特殊形式,而非遺產繼承的性質。林地家庭承包中,承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的,應予支持。其他方式承包中,承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的,應予支持。小虞可以依法繼續承包父親老虞生前承包的荒山,村委會無權要求停止合同,土地承包費偏低可因事情變更而調整。


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    夾布膠管廠家提供      合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據公平原則,并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。該規定被稱為事情變更原則?!八幕摹钡爻邪谙抟话爿^長,在此期間,因土地升值、物價上漲等,原定的承包費難免顯得過低,如果繼續維持則顯失公平。因此,法院根據事情變更原則,結合與湯某承包荒丘地類似地塊的租金標準,而不考慮湯某的收益情況,判決將承包費調整為450元是合適的。

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