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  • 地鐵開工開始了 燕郊樓市怎樣

    2021-06-11  來自: 本站 瀏覽次數:19

          在規劃中的燕郊高樓地鐵站片區,燕郊兩大地產商開發的40年產權在售公寓項目東都時代和尚領時代,價格戰打得沒有最低只有更低:尚領時代公寓毛坯房,單價6680。東都時代公寓送精裝修,就敢單價8000。地鐵房都這么玩,看熱鬧的吃瓜群眾怎敢輕易起心動念。央行爸爸給地產商畫出的“三道紅線”是滋滋冒著火星子的高壓線,逼得貴為全國前首富恒字頭的許老板還不是照樣白菜價賣房,更何況燕郊本地土豪。數據顯示燕郊的成交較去年同期都有較大活躍,成交價格較上月都呈微幅增長態勢,但都說明不了什么,法拍房仍屢見不鮮,價格由去年的每平米逼近萬元,到至今的一萬二三附近。


          回首五年之間樓市的氣候環境已變,人民幣兌換美元的匯率已升值超過百分之十,說明“一帶一路”中國戰略的成功,更多的地區將人民幣作為儲備貨幣,人民幣購買力大增,錢值錢了,商品價格將趨于穩定而不是波動,你想得到嗎?豬堅強又跌回11塊一斤了,商品房是不是也一樣。再有驚雷爆出,土地出讓金(國有土地使用權出讓收入)不再歸地方政府征收,而劃歸稅務部門征收,河北和其他6省在試點之內,7月1日開始實施。地方政府失去了高價賣地的動力,錢袋子收緊。也表明管理層對調控樓市地產決心不變。燕郊樓市因毗鄰北京而聞名,而限購政策也因毗鄰北京而位于全囯嚴格之列。


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          地鐵真的來了,將更加緊密燕郊與北京的關系,房價也將按照比價關系,跟隨雙限購的一河之隔的北京副中心波動。未來,隨著地鐵的開通,燕郊通勤北京將與北京順義、通州差別不大,甚至優于大興、密云、房山,燕郊租房的價格將水漲船高。而燕郊已經做好承接北京副中心人口、產業溢出的準備,包括北部科學城高標準的產業園、寫字樓、公寓正招賢若渴,虛位以待。在這個人人都是房產專家的時代,房住不炒政策還將長期執行,而且愈發嚴格,住房的投資屬性將越來越弱化。無論燕郊樓市價格漲跌,炒房的時代已經結束。站在房價高崗上的兄弟用聲聲血淚訴說,不炒房,更美好。

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